遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)別墅拍賣網(wǎng)絡(luò)競價公告（第二次）
遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)別墅拍賣網(wǎng)絡(luò)競價項目，定于2024年6月19日上午9時開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：遂產(chǎn)交[2024]7-1號
二、競價標(biāo)的及起始價（設(shè)保留價）:
遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)7棟02幢別墅，土地占地面積為88平方米，建筑面積為322.06平方米。
起始價：210萬元 競買保證金：21.5萬元
三、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2024年6月18日止
四、標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地。競買人可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
五、報名時間：自公告之日起至2024年6月18日17時止
六、報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名
七、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2024年6月19日上午9時
八、參與競買須知
（一）競買報名資格：
1、凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競買。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當(dāng)日。
（二）報名流程及注意事項：
1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。（吉安市公共資源交易中心遂川分中心郵箱：sczbtbcg@163.com）
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
5、競買成交者，所繳競買保證金不轉(zhuǎn)抵成交價款，買受人付清所有款項及交易服務(wù)費、競買傭金后憑委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)，吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回；競買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
6、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費：服務(wù)費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文件采用差額定率累進(jìn)法計算減半收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：成交價1000萬元及以下，按成交價1.4625%；1000以上至2000萬元，按成交價1.17%由買受方承擔(dān)。
買受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，并在拍賣成交后交至吉安市公共資源交易中心遂川分中心指定的賬戶：
戶名：遂川縣財政局
賬號：14379101040011685
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江西省吉安市遂川縣支行
備注：***轉(zhuǎn)行政服務(wù)中心***項目交易服務(wù)費
九、競買須知
1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
2、標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價時間為2024年6月19日上午9時開始，標(biāo)的自由競價時間為15分鐘，延時周期為120秒。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
3、本競價標(biāo)的設(shè)有保留價，若最高應(yīng)價未達(dá)保留價，則該應(yīng)價無效。
十、成交后注意事項
本次競價標(biāo)的的買受人需進(jìn)行資格后審（即成交后二個工作日內(nèi)提供以下資料原件至遂川縣城控置業(yè)有限公司審核：①自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（須加蓋公章）；②信用中國查詢截圖。資格審核由委托方負(fù)責(zé)，如買受人未通過資格審核，將取消其買受人的資格，并沒收其競買保證金。
十一、聯(lián)系電話
國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
委托方聯(lián)系電話：15879668669齊女士
吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年5月20日
競 買 須 知
一、競價標(biāo)的及起始價（設(shè)保留價）:
遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)7棟02幢別墅，土地占地面積為88平方米，建筑面積為322.06平方米。
起始價：210萬元 競買保證金：21.5萬元
二、網(wǎng)絡(luò)競價具體流程
1、競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標(biāo)的競價規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行身份驗證，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。
3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點擊【確認(rèn)報價】進(jìn)行報價。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標(biāo)識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進(jìn)入延時競價后，若無人報價，則時間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設(shè)定“延時周期”重新倒計時往后延時。
4、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。
三、本公司聲明
公告所公示的土地占地面積、房屋建筑面積以委托方提供的評估報告為準(zhǔn)。競買人在報名競買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解競價標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價，即表明已完全了解標(biāo)的的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認(rèn)同。
2、競買人請在網(wǎng)絡(luò)競價前自行到辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費項目，需繳納的稅種、計稅標(biāo)準(zhǔn)、費用等。
3、競價成交后，買受人須在公示期滿后十日內(nèi)付清競價成交款的50%，如買受人未按約定時間內(nèi)支付，將取消其買受人的資格，并沒收其競買保證金。剩余的50%在簽訂購房合同后于15日內(nèi)全部付清，超過二個月的仍未付清全部競價成交款的，委托方無需通知本人，有權(quán)直接收回房屋另行出售，并沒收買受人已付的全部款項。委托方在房屋綜合驗收后通知買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉契稅、維修基金及辦證費用由買受人承擔(dān)。競價成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川縣城控置業(yè)有限公司，開戶行：江西遂川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：178027750000014191），匯款時請備注房號。
4、競價成交后，買受人須公示期滿后三個工作日內(nèi)到遂川縣城控置業(yè)有限公司簽署《交易成交確認(rèn)書》并向吉安市瑞祥拍賣有限公司支付競買傭金。競買傭金由買受人按競價總成交價的0.7%支付。競買傭金匯入以下賬戶：
戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；
開戶行：農(nóng)行青原支行；
賬號：14372101040006575
競價標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
6、買受人應(yīng)及時接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過戶和接管標(biāo)的實物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。
7、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《中華人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
8、若遇縣委、縣政府以上機(jī)構(gòu)特殊政策需中止合同時，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無關(guān)。
五、其他事項
1、本《競買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2、本《競買須知》與《交易成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年5月20日
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