遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學(xué)員宿舍樓

拍賣公告（第二次）

受遂川城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司公開拍賣位于遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學(xué)員宿舍樓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳情見(jiàn)拍賣資料）：

一、項(xiàng)目編號(hào)：遂產(chǎn)交[2022]1-1號(hào)

二、拍賣標(biāo)的（均設(shè)保留價(jià)）:

遂川城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，位于遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學(xué)員宿舍樓，儲(chǔ)藏間18間、商鋪3套、住宅房20套，詳情見(jiàn)附表拍賣標(biāo)的清單。

三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2022年2月17日止

四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問(wèn)可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2022年2月17日17：00時(shí)止

六、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名

七、拍賣時(shí)間：2022年2月18日9時(shí)30分

八、拍賣地點(diǎn)：遂川縣公共資源交易中心（華影時(shí)代廣場(chǎng)五樓）

九、參與競(jìng)買須知:

（一）競(jìng)買報(bào)名資格：

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

（二）報(bào)名操作及注意事項(xiàng)：

1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（戶名：遂川縣公共資源交易中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。遂川縣公共資源交易中心對(duì)入賬到非“遂川縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

注：競(jìng)買人為法人（企業(yè)），競(jìng)買保證金必須從本企業(yè)的銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)出。否則為無(wú)效保證金。

3、凡有意競(jìng)買者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)買手續(xù)，報(bào)名并交納交易保證金成功的競(jìng)買人持身份證明材料在拍賣會(huì)開始前30分鐘到拍賣地點(diǎn)辦理進(jìn)場(chǎng)登記手續(xù)、資格審查表。進(jìn)場(chǎng)時(shí)須提供：自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章參加拍賣會(huì)），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。（以上資料須同時(shí)提供3份復(fù)印件并加蓋公章）。

4、競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，買受人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金后憑委托人出具的同意退款函到遂川縣公共資源交易中心辦理退還手續(xù),遂川縣公共資源交易中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，遂川縣公共資源交易中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

5、特別提示：

根據(jù)疫情防控要求：①競(jìng)買人自行關(guān)注標(biāo)的所在省、市、縣最新發(fā)布的疫情防控措施通知（通告），并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。②根據(jù)疫情防控要求，每位競(jìng)買人僅限一人進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)人員于2022年2月18日開始入場(chǎng)并接受體溫測(cè)量、行程軌跡查驗(yàn)，入場(chǎng)時(shí)須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個(gè)人《贛通碼》綠碼、體溫不超過(guò)37.3℃，入場(chǎng)后應(yīng)遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律。④此次拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)由委托方負(fù)責(zé)疫情防控，拍賣公司須安排4人以上人員到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。⑤競(jìng)買人代表須提供加蓋企業(yè)行政公章的《競(jìng)買人員健康信息登記表》（見(jiàn)拍賣資料附件），帶公章來(lái)的企業(yè)可現(xiàn)場(chǎng)填寫。⑥自拍賣會(huì)后次日起14天前，拍賣活動(dòng)參加人員確診為新冠肺炎、出現(xiàn)疑似病例癥狀被醫(yī)學(xué)觀察或采取其他強(qiáng)制隔離措施的，應(yīng)立即通知交易中心、拍賣公司及委托人。

十、聯(lián)系電話：

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）

委托方聯(lián)系電話：13657968188    黃女士

吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生

                                      吉安市瑞祥拍賣有限公司

　　　　　　　　　　  　       2022年1月17日

競(jìng) 買 須 知

1. 拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（均設(shè)保留價(jià)）：

   遂川城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，位于遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學(xué)員宿舍樓，儲(chǔ)藏間18間、商鋪3套、住宅房20套，詳情見(jiàn)附表拍賣標(biāo)的清單。

二、報(bào)名資格  

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

三、報(bào)名須知

1、凡有意競(jìng)買者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)買手續(xù)，報(bào)名并交納交易保證金成功的競(jìng)買人持身份證明材料在拍賣會(huì)開始前30分鐘到拍賣地點(diǎn)辦理進(jìn)場(chǎng)登記手續(xù)、資格審查表。進(jìn)場(chǎng)時(shí)須提供：自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章參加拍賣會(huì)），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。（以上資料須同時(shí)提供3份復(fù)印件并加蓋公章）。      

2、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并交納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

3、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（戶名：遂川縣公共資源交易中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。遂川縣公共資源交易中心對(duì)入賬到非“遂川縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

注：競(jìng)買人為法人（企業(yè)），競(jìng)買保證金必須從本企業(yè)的銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)出。否則為無(wú)效保證金。

四、拍賣方式

本次拍賣為有底價(jià)拍賣，即委托方對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行；如競(jìng)買人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣時(shí)，拍賣師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且達(dá)到保留價(jià)者由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

五、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2、競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u會(huì)前自行到辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費(fèi)項(xiàng)目，需繳納的稅種、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。

3、（1）拍賣成交后，買受人須在公示期滿后15日內(nèi)付清拍賣成交款或銀行規(guī)定比例的首付款，買受人付清全部成交款后由委托方與買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉契稅、維修基金及辦證費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川縣城控置業(yè)有限公司；賬號(hào)：178427750000033370；開戶行：農(nóng)商銀行遂川營(yíng)業(yè)部 ），匯款時(shí)請(qǐng)備注房號(hào)。

（2）本次房產(chǎn)拍賣，商鋪、住宅房可提供銀行按揭服務(wù)，儲(chǔ)藏間須付全款。

4、拍賣成交后，買受人當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書并在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)按拍賣成交總價(jià)的1%向拍賣公司支付拍賣傭金。

拍賣傭金匯入以下賬戶：

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；

開戶行：農(nóng)行青原支行；

賬號(hào)：14-372101040006575

5、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：買受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，并在拍賣成交當(dāng)日交至遂川縣公共資源交易中心指定的賬戶。（產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文件采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：成交價(jià)1000萬(wàn)元及以下，按成交價(jià)1.4625%；1000以上至2000萬(wàn)元，按成交價(jià)1.17%）由買受方承擔(dān)。

6、拍賣標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。

7、買受人應(yīng)及時(shí)接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和接管標(biāo)的實(shí)物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。

8、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒(méi)收競(jìng)買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！杜馁u法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

9、若遇縣委、縣政府以上機(jī)構(gòu)特殊政策需中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無(wú)關(guān)。

七、其他事項(xiàng)

1、本《競(jìng)買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。      

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                              2022年1月17日

吉安市瑞祥拍賣有限公司

   拍 賣 規(guī) 則

一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動(dòng)，遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則。

三、競(jìng)買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌后方可參加競(jìng)買。

四、競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競(jìng)買人在參加競(jìng)買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競(jìng)買人須在拍賣活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)1人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競(jìng)買者須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買，不得干擾他人競(jìng)買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)取（接收）拍賣標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。

附表：拍賣標(biāo)的清單

開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表

存在瞞報(bào)或?qū)彶椴粐?yán)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理，并報(bào)有關(guān)部門依法追究責(zé)任。