租 賃 權(quán) 拍 賣(mài) 公 告
受有關(guān)單位的委托，我公司將公開(kāi)拍租下列標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：（詳情登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/和吉安市公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址http://ggzy.jian.gov.cn/）：
項(xiàng)目編號(hào)：CQ [2021]ZY81號(hào)
二、拍賣(mài)標(biāo)的（設(shè)保留價(jià)）
位于吉州區(qū)吉朱大道與友利電路（現(xiàn)井岡山大道與金螺大道）交叉口之東南角，吉安市振業(yè)電子有限責(zé)任公司工業(yè)廠房1棟（3層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約5100平方米）；職工公寓食堂1棟（6層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約5519平方米）；附屬建筑物（門(mén)衛(wèi)室，2層，建筑面積約61平方米；公廁，建筑面積約59平方米；變電站，建筑面積約19平方米）共計(jì)10758平方米，3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
起拍價(jià)：1045678元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：20萬(wàn)元
特別提示：1、本次拍租房產(chǎn)存在原租戶，原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、以成交價(jià)作為全年的租金，租金按季度繳納，租期內(nèi)租金不遞增。
拍賣(mài)時(shí)間：2022年1月6日15時(shí)30分
標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2022年1 月5 日止
五、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
六、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2022年1月5日17：00時(shí)止
七、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，有意競(jìng)買(mǎi)者可自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)或吉安市公共資源交易網(wǎng)—公共資源—產(chǎn)權(quán)交易下載本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)資料，拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不再發(fā)放紙質(zhì)拍賣(mài)資料。
八、拍賣(mài)地點(diǎn)：吉安市公共資源交易中心11樓第二開(kāi)標(biāo)廳（城南吉安市民服務(wù)中心大樓11樓）。
九、報(bào)名須知
（一）報(bào)名條件
1、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
2、參與競(jìng)買(mǎi)者須為具備下列條件且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人：
①報(bào)名企業(yè)須電子生產(chǎn)企業(yè)、注冊(cè)資本人民幣2000萬(wàn)元以上。
②提供《中華人民共和國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記證書(shū)》。
③符合吉州區(qū)工業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)。
凡具備以上報(bào)名條件的有意競(jìng)買(mǎi)者，須自公告之日起至2022年1月4日17時(shí)止（節(jié)假日除外）帶好相關(guān)證明材料到吉安市吉州區(qū)上海路63號(hào)（聯(lián)系電話：13576623324許先生）辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格審查，在取得《競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》后再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
（二）報(bào)名操作及注意事項(xiàng)
1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。
特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；
2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在拍賣(mài)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
5、取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人(競(jìng)買(mǎi)人資格取得以網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)買(mǎi)保證金到賬名單為準(zhǔn))持身份證明材料換取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌（一個(gè)號(hào)牌限進(jìn)一人），在拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天15時(shí)，佩帶口罩從吉安市市民服務(wù)中心東門(mén)進(jìn)入到達(dá)11樓電梯口，按現(xiàn)場(chǎng)工作人員的要求辦理進(jìn)場(chǎng)登記手續(xù)（出示個(gè)人《健康碼》綠碼，測(cè)體溫，體溫異常者不得進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，可辦理授權(quán)委托，由代理人進(jìn)入）。進(jìn)場(chǎng)時(shí)，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章且盡量攜帶單位公章參加拍賣(mài)會(huì)），委托代理的還須提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件。
6、成交后，買(mǎi)受人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，吉安市公共資源交易中心憑委托人出具的退款函，按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回買(mǎi)受人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金;成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后，吉安市公共資源交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金。
7、特別說(shuō)明：報(bào)名截止后，若只有一名符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，則以不低于保留價(jià)的價(jià)格協(xié)議交易；若有二名及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，則以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式交易。
十、報(bào)名咨詢(xún)電話：
國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司： 0796-8113536 、13687962666 劉先生
委托方聯(lián)系電話：13576623324 許先生
保證金退款電話：0796－8230677
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2021年12月21 日
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
位于吉州區(qū)吉朱大道與友利電路（現(xiàn)井岡山大道與金螺大道）交叉口之東南角，吉安市振業(yè)電子有限責(zé)任公司工業(yè)廠房1棟（3層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約5100平方米）；職工公寓食堂1棟（6層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約5519平方米）；附屬建筑物（門(mén)衛(wèi)室，2層，建筑面積約61平方米；公廁，建筑面積約59平方米；變電站，建筑面積約19平方米）共計(jì)10758平方米，3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
起拍價(jià)：1045678元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：20萬(wàn)元
特別提示：1、本次拍租房產(chǎn)存在原租戶，原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、以成交價(jià)作為全年的租金，租金按季度繳納，租期內(nèi)租金不遞增。
二、報(bào)名須知
1、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
2、參與競(jìng)買(mǎi)者須為具備下列條件且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人：
①報(bào)名企業(yè)須電子生產(chǎn)企業(yè)、注冊(cè)資本人民幣2000萬(wàn)元以上。
②提供《中華人民共和國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記證書(shū)》。
③符合吉州區(qū)工業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)。
凡具備以上報(bào)名條件的有意競(jìng)買(mǎi)者，須自公告之日起至2022年1月4日17時(shí)止（節(jié)假日除外）帶好相關(guān)證明材料到吉安市吉州區(qū)上海路63號(hào)（聯(lián)系電話：13576623324許先生）辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格審查，在取得《競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》后再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
3、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。
三、拍賣(mài)方式
本次拍賣(mài)為有底價(jià)拍賣(mài)，即委托方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行；如競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買(mǎi)人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣(mài)師宣布與之成交者為買(mǎi)受人。
四、本公司聲明
公告所公示的房屋租賃面積以評(píng)估報(bào)告上標(biāo)明的建筑面積為依據(jù) ，委托方及本公司對(duì)租賃房屋表述的建筑面積與實(shí)際建筑面積誤差不承擔(dān)責(zé)任，增加或減少均不增減拍賣(mài)的成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、買(mǎi)受人不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、化肥農(nóng)藥、噪音及不符合環(huán)保要求的項(xiàng)目和法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。
4、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。水電等費(fèi)須買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
5、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交公示期滿之后，五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年一季度的租金及10萬(wàn)元租賃保證金。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按季度繳納租金，以成交價(jià)作為全年的租金，租金及租賃保證金繳入賬號(hào)：戶名：吉安市振業(yè)電子有限責(zé)任公司 ；賬號(hào)：171049101000001764 ；開(kāi)戶行：吉安農(nóng)商銀行城南支行），租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。租賃保證金在合同期滿后無(wú)息退回。
6、若遇政府政策及客觀因素不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因必須中止合同的情形，核定實(shí)際應(yīng)繳納租金等相關(guān)費(fèi)用，但雙方都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和違約責(zé)任。
7、買(mǎi)受人必須在2022年1月11日16時(shí)前向吉安市公共資源交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，若買(mǎi)受人違約，吉安市公共資源交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。
8、(1)若采取協(xié)議交易的，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：（成交額，1000萬(wàn)元及以下為0.45%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為0.36%；2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元為0.27%；5000萬(wàn)元以上為0.18%）。
（2）若采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易的，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%；如每標(biāo)的按該計(jì)算方法計(jì)算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)低于900元的，按900元收取）。
具體繳納方式請(qǐng)與交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：13766240994。
9、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。拍賣(mài)傭金由委托方三個(gè)工作日內(nèi)支付16000元整給拍賣(mài)公司（拍賣(mài)傭金繳入賬戶戶名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。
10、拍賣(mài)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。租賃房屋按現(xiàn)狀移交（含門(mén)窗水電損壞或門(mén)窗缺失等現(xiàn)狀移交，由買(mǎi)受人自行修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用）。
11、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！杜馁u(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托方的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
12、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。
六、其他事項(xiàng)
1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》以拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。
2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2021年12 月21日
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)規(guī)則
一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定制訂本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則。
三、競(jìng)買(mǎi)人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后方可參加競(jìng)買(mǎi)。
四、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須在拍賣(mài)之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。
五、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢(xún)看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣(mài)資料，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
六、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)1人。
七、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。
八、參加競(jìng)買(mǎi)者須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買(mǎi)，不得干擾他人競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。
九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。
十、買(mǎi)受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買(mǎi)須知》及買(mǎi)受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣(mài)成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u(mài)標(biāo)的。
十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。
租 賃 合 同（樣本）
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下合同條款：
一、租賃房屋及其用途
1、甲方將位于吉州區(qū)吉朱大道與友利電路（現(xiàn)井岡山大道與金螺大道）交叉口之東南角的工業(yè)廠房、職工公寓食堂及附屬建筑物租賃給乙方。
2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為10758平方米（其中：工業(yè)廠房5100平方米、職工公寓食堂5519平方米、附屬建筑物139平方米），乙方不得以面積誤差為由拒絕接受房屋的移交。
3、甲方按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。
4、租賃物用途：不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、化肥農(nóng)藥、噪音及不符合環(huán)保要求的項(xiàng)目和法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。
二、租賃期限
租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金、租賃保證金及支付方式
1、租金每平方米每月人民幣 元，月租金人民幣 元，年租金人民幣 元。租金從 年 月 日開(kāi)始計(jì)算。
2、乙方的租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內(nèi)將第一年一個(gè)季度的租金付清至甲方指定的賬戶，之后每個(gè)季度的第一個(gè)月10日前向甲方支付當(dāng)季度的租金人民幣 元，不得拖欠，否則視為違約。
3、租金支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方指定的下列賬號(hào)支付租金。
開(kāi)戶名稱(chēng)：吉安市振業(yè)電子有限責(zé)任公司
開(kāi)戶行：吉安農(nóng)商銀行城南支行
賬 號(hào)：171049101000001764
4、租賃保證金：乙方還應(yīng)在簽訂合同前交納租賃保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元）。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，其租賃保證金由甲方一次性退回（不計(jì)付利息）；如乙方有違約或乙方在租賃期間造成財(cái)產(chǎn)損壞，賠償金從租賃保證金中扣除，如租賃保證金不足賠償將通過(guò)法律手段追償乙方無(wú)限財(cái)產(chǎn)，直至足額賠償止。
5、合同期內(nèi)，乙方必須按時(shí)足額繳納所有租金，否則甲方有權(quán)按日收取月租金1%的逾期滯納金。
四、租賃物的裝修、維護(hù)與使用
1、租賃物的裝修和相關(guān)設(shè)施的完善由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用；但乙方的裝修方案須經(jīng)甲方及相關(guān)管理部門(mén)同意后，方可實(shí)施，且在實(shí)施過(guò)程中須遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理；其間所涉一切費(fèi)用和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方裝修時(shí)，不得擅自拆改和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，由此造成的一切責(zé)任和事故均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方所交的租賃保證金和租金作為違約金不予退還，若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方全額賠償。
3、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作并承擔(dān)消防設(shè)施日常維保所需的費(fèi)用，確保消防設(shè)施能正常使用。租賃期間，乙方還應(yīng)與江西逢源供應(yīng)鏈管理有限公司共同承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)消防控制室的值班值守工作，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，安排專(zhuān)人值守并持證上崗。
4、租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用，負(fù)責(zé)租賃物的管護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方自理。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供乙方的租賃場(chǎng)地內(nèi)有：供水配電等基礎(chǔ)設(shè)備，其設(shè)施設(shè)備須能正常使用。如有瑕疵，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，遇有政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，按政府規(guī)定辦。
2、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)租賃物、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，不得以此為由不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用。
3、乙方經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、手續(xù)齊全、執(zhí)證合法經(jīng)營(yíng)。否則，甲方有權(quán)單方面終止本合同，無(wú)償收回租賃場(chǎng)地，由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
4、合同期內(nèi)乙方所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、任何業(yè)務(wù)、債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟以及有關(guān)職能部門(mén)例行檢查等出現(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
5、租賃期滿或合同終止，乙方對(duì)房屋的裝飾、修繕和不可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均無(wú)條件歸甲方無(wú)償所有，乙方不得以任何理由、任何方式就此向甲方提出任何折價(jià)補(bǔ)償或擅自強(qiáng)行拆除破壞，否則，乙方需按當(dāng)年度市面評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。
6、租賃期間，乙方應(yīng)積極做好消防安全及安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)消防安全及安全生產(chǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任何安全生產(chǎn)責(zé)任。
7、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修，費(fèi)用自理。
8、租賃期間內(nèi)乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
六、合同的解除與終止
1、乙方拖欠支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月，或者違反租賃保證金的有關(guān)約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、甲方或乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杼崆敖獬贤模瑧?yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。
3、合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變實(shí)際承租人，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同并有權(quán)收回乙方所承租的房屋，同時(shí)沒(méi)收全部租賃保證金，由此造成的法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、如因不可抗力因素或因政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同無(wú)條件終止。乙方不得以任何理由、任何方式拖延交還租賃物并向甲方提出任何折價(jià)補(bǔ)償或擅自強(qiáng)行拆除破壞，否則，乙方需按當(dāng)年度市面評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。
七、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因政府行為導(dǎo)致本合同終止的，甲方收回租賃物，乙方必須服從，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間采用簡(jiǎn)單平均方法計(jì)算（不足整月的，按天數(shù)計(jì)算），甲方將剩余租期的租金退還給乙方（不計(jì)付利息），甲方不承擔(dān)其它賠償責(zé)任。
八、其它約定事項(xiàng)
1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租或因乙方違約導(dǎo)致解除本合同的，乙方所交的款額不予退還、作違約金歸甲方所有，若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2、本合同簽訂后，乙方在經(jīng)營(yíng)中就其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與他人簽訂的合同或協(xié)議，不得對(duì)抗本合同，也不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和其應(yīng)履行的義務(wù)。
3、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)搬離并將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方；乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，不得毀損，也不得留存物品或影響租賃物的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。乙方未按照約定交還場(chǎng)地的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、在臨近本合同期限屆滿前，甲方有權(quán)通過(guò)合法途徑確定本合同期限屆滿后租賃物的承租人，乙方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)（乙方存在違約行為或自身有不良信用記錄除外）。
5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本合同一式叁份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方貳份，乙方壹份。
甲方（印章）：
授權(quán)代表（簽字）：
電話：
乙方（印章）：
授權(quán)代表（簽字）：
電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
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