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拍 賣 公 告

受遂川縣瑤廈中學(xué)的委托，我公司公開拍賣遂川縣第四中學(xué)食堂五年經(jīng)營租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳情見拍賣資料）：

1. 項(xiàng)目編號：遂產(chǎn)交[2019]22

1. 號

2. 拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）:

遂川縣第四中學(xué)食堂五年經(jīng)營租賃權(quán)，食堂總建筑面積約6423.10平方米（其中一層約2668.14平方米，二層約1869.89平方米，三層約1885.07平方米）。租賃期五年，從2019年9月1日至2024年8月25日；租金按年支付，一年、第二年的租金為成交價(jià)，租金在第三年起每年遞增8%（遞增基數(shù)為上年度的租金），一年租金在簽訂合同前一次性付清，往后每年的租金在7月31日以前一次性付清。

食堂一年經(jīng)營租賃權(quán)租金起拍價(jià)：10萬元/年； 競買保證金：2萬元

四、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2019年7月8日止

五、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地，可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

六、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2019年7月8日17：00時(shí)止

七、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名

八、拍賣時(shí)間：2019年7月9日上午9時(shí)30分

九、拍賣地點(diǎn)：遂川縣公共資源交易中心（華影時(shí)代廣場五樓）

十、參與競買須知

（一）競買報(bào)名資格：

1、競買人須具有中國獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照且具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍，且營業(yè)執(zhí)照注冊資本≥5000萬元（2019年6月1日以后變更的注冊資本無效）；

2、競買人具有有效的《食品經(jīng)營許可證》；

3、競買人具有有效的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書。

（二）特別說明：

1、食堂經(jīng)營管理所需的一切裝修改造及設(shè)備設(shè)施全部由買受人自行投資。裝修及設(shè)施設(shè)備投資費(fèi)用不少于200萬元，買受人在簽訂合同前將裝修及設(shè)施設(shè)備購置履約保證金200萬元轉(zhuǎn)入到學(xué)校指定賬戶（如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納裝修及設(shè)施設(shè)備購置履約保證金的將取消其成交資格），學(xué)校根據(jù)裝修及設(shè)施設(shè)備購置進(jìn)度分期返還給買受人（不計(jì)息）。買受人應(yīng)按照校方提供的設(shè)計(jì)圖紙及及食品藥品監(jiān)督管理局餐飲場所設(shè)置規(guī)范要求進(jìn)行裝修，食堂二層的露臺餐廳也由買受人按學(xué)校提供的設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)裝修，食堂運(yùn)營所需要的設(shè)施設(shè)備、餐具及餐桌餐椅由買受人負(fù)責(zé)添置，裝修和設(shè)施設(shè)備添置需書面報(bào)告學(xué)校，經(jīng)審核后方可實(shí)施。

2、合同期滿后，買受人投資的所有裝修及設(shè)施設(shè)備等歸校方所有，學(xué)校不做任何補(bǔ)償。

3、承包服務(wù)期限內(nèi)，校方每學(xué)年對承租人進(jìn)行考核，考核總分100分。考核結(jié)果分三個(gè)檔次，一檔分?jǐn)?shù)80分以上（含80分），二檔分?jǐn)?shù)為60分（含60分）至79分，三檔分?jǐn)?shù)60分以下。每獲得一學(xué)年一檔學(xué)校則在公示欄表彰一次，每獲得一學(xué)年三檔減少兩個(gè)月承包期。

（四）報(bào)名操作及注意事項(xiàng)：

1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體"登錄，點(diǎn)擊“注冊"，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人"，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)"，顯示“入賬成功"后方為報(bào)名成功。如不知悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金從報(bào)名人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)帳支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“遂川縣公共資源交易中心"賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、凡有意競買者請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上辦理報(bào)名競買手續(xù)，報(bào)名并繳納交易保證金成功的競買人持身份證明材料在拍賣會開始前30分鐘到拍賣地點(diǎn)辦理進(jìn)場登記手續(xù)。進(jìn)場時(shí)須提供：營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、有效的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書等上述證書證件原件及復(fù)印件，法定代表人身份證原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件均須加蓋公章）。

4、競買成交者，所繳競買保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，憑委托人出具的同意退款函后,交易中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競買未成交者，交易中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、聯(lián)系電話：

國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）18179121295鄔先生

遂川縣瑤廈中學(xué)：13979648972王先生

吉安市瑞祥拍賣公司： 0796-8113789 13687962666劉先生