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網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣公告

受委托，我公司將在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQ【2024】ZY121號(hào)

二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場(chǎng)公交站臺(tái)燈箱廣告等4處廣告位6年租賃權(quán)，先交租金，后使用租賃物，租金按一年一付，履約保證金按第一年租金的3個(gè)月租金收取，前三年租期按拍賣成交價(jià)計(jì)算租金，第四年租期租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增30%計(jì)繳（第五、第六年租金與第四年租金一致）。項(xiàng)目具體位置具體情況如下：

起拍價(jià)：10萬元/第一年       競買保證金：2萬元 

特別說明：1、井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場(chǎng)公交站臺(tái)燈箱廣告等4處廣告位日常維修維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)；2、井大邊坡三面LED顯示屏電費(fèi)由買受人負(fù)責(zé)，其他地方無需買受人負(fù)責(zé)；3、如政府或出租方有要求廣告位投放公益廣告時(shí)，承租人必須無條件無償投放，具體時(shí)間和內(nèi)容以出租人通知為準(zhǔn)；4、如政府需對(duì)廣告位的管理權(quán)進(jìn)行調(diào)整，致使廣告位收費(fèi)權(quán)、管理權(quán)的政策發(fā)生變更，或其他原因需要終止合同的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方務(wù)必同意和配合辦理移交手續(xù)，出租方從廣告牌無法使用之日起返還承租方剩余的租金，不承擔(dān)由此造成的其他任何費(fèi)用和責(zé)任。5、在租賃期間，承租人在合同期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)出租人同意。承租人在合同期內(nèi)退租，視其違約。承租人須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，所交履約保證金無償歸出租人，租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，租期不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，出租人不承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)承租人任何經(jīng)濟(jì)損失。

三、標(biāo)的展示時(shí)間與地點(diǎn)

展示時(shí)間：自公告之日起至2024年10月17日17:00止

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)租賃標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣資料，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣資料下載網(wǎng)址：江西省公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）和吉安市公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.jian.gov.cn/)，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

四、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年10月17日17：00止

五、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并在網(wǎng)上查詢拍賣會(huì)資料（如需要在拍賣公司指導(dǎo)下辦理報(bào)名者，請(qǐng)與拍賣公司聯(lián)系；如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。

六、拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式拍賣（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。

七、網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間為2024年10月18日上午10時(shí)，標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)競價(jià)時(shí)間為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交，競價(jià)階梯為500元/次或其整數(shù)倍。

八、報(bào)名資格：

1、參與競拍者應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，應(yīng)持有包含經(jīng)營廣告、代理發(fā)布廣告等經(jīng)營內(nèi)容的營業(yè)執(zhí)照。

2、本場(chǎng)拍賣不接受聯(lián)合競買。

3、具有良好的征信記錄。凡被法院列入失信被執(zhí)行人名單的或被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動(dòng)。

九、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)

1、未注冊(cè)的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功后，買受人須持身份證明材料（單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個(gè)工作日內(nèi)到吉安瑞祥拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。

7、成交后，買受人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會(huì)按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競買保證金；成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。

十、聯(lián)系方式

國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）

吉安瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666  劉先生

委托人電話：15279625700  林先生

保證金退款電話：0796－8230677

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2024年9月29日

網(wǎng)  絡(luò) 競 價(jià) 規(guī) 則 和 須  知

第一條 受委托，為維護(hù)委托人和競買人的合法權(quán)益，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及拍賣慣例制定本規(guī)則和須知。

第二條 競買人必須認(rèn)真閱讀本規(guī)則和須知并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)。

第三條 拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場(chǎng)公交站臺(tái)燈箱廣告等4處廣告位6年租賃權(quán)，先交租金，后使用租賃物，租金按一年一付，履約保證金按第一年租金的3個(gè)月租金收取，前三年租期按拍賣成交價(jià)計(jì)算租金，第四年租期租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增30%計(jì)繳（第五、第六年租金與第四年租金一致）。項(xiàng)目具體位置具體情況如下：

起拍價(jià)：10萬元/第一年       競買保證金：2萬元 

特別說明：1、井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場(chǎng)公交站臺(tái)燈箱廣告等4處廣告位日常維修維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)；2、井大邊坡三面LED顯示屏電費(fèi)由買受人負(fù)責(zé)，其他地方無需買受人負(fù)責(zé)；3、如政府或出租方有要求廣告位投放公益廣告時(shí)，承租人必須無條件無償投放，具體時(shí)間和內(nèi)容以出租人通知為準(zhǔn)；4、如政府需對(duì)廣告位的管理權(quán)進(jìn)行調(diào)整，致使廣告位收費(fèi)權(quán)、管理權(quán)的政策發(fā)生變更，或其他原因需要終止合同的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方務(wù)必同意和配合辦理移交手續(xù)，出租方從廣告牌無法使用之日起返還承租方剩余的租金，不承擔(dān)由此造成的其他任何費(fèi)用和責(zé)任。5、在租賃期間，承租人在合同期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)出租人同意。承租人在合同期內(nèi)退租，視其違約。承租人須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，所交履約保證金無償歸出租人，租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，租期不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，出租人不承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)承租人任何經(jīng)濟(jì)損失。

第四條  特別提示競買人注意事項(xiàng)：

1、競買成交者為買受人（即承租人）。競買人的征信記錄由競買人自行網(wǎng)上查詢，失信行為否決按“信用中國”網(wǎng)站和法院網(wǎng)站公布為準(zhǔn)；如為失信競買人參與競買，拍賣成交后委托人有權(quán)取消其買受人資格，競買人同時(shí)喪失所交競買保證金的主張權(quán)，競買保證金不退回，同時(shí)承擔(dān)給委托人造成的損失。

2、有意競買者請(qǐng)?jiān)凇毒W(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣公告》約定的展示期間，到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀，本次競價(jià)的拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)（含有可能存在的任何已知和未知的瑕疵，本公司和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵不承擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任）。競買人參與本次競價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛本公司和委托人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

3、競買人必須認(rèn)真閱讀、仔細(xì)理解《廣告位租賃合同》（樣本詳見附件1，以下簡稱《租賃合同》）的相關(guān)條款，競買人報(bào)名參與競買，視同對(duì)本次拍賣所設(shè)定的任何條件均予以接受和認(rèn)可，包括《租賃合同》樣本的條款，本公司對(duì)其相關(guān)條款不承擔(dān)任何法律責(zé)任及其他任何連帶責(zé)任。

4、買受人必須嚴(yán)格按照附件《租賃合同》的要求履行，享有買受人權(quán)利，履行買受人義務(wù)。

5、未盡事宜，按附件《租賃合同》的要求履行。

第五條 《拍賣成交確認(rèn)書》的簽署：成交后，買受人應(yīng)在成交日后2個(gè)工作日內(nèi)（即在2024年10月22日之前）到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不能抗拒拍賣標(biāo)的已成交的法律事實(shí)，視為違約，競買人喪失所交競買保證金主張權(quán)，競買保證金不予退還。并依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。

第六條  成交價(jià)款（即租金）、租賃合同的履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金的支付：

1、成交價(jià)款（租金）和履約保證金的支付：買受人必須在2024年10月25日16時(shí)前付清第一年租期租金及履約保證金（履約保證金按第一年租金的3個(gè)月租金收取），之后租期租金支付時(shí)間按《租賃合同》的要求執(zhí)行。委托人帳戶：

賬戶名：吉安市青原區(qū)城市發(fā)展服務(wù)有限公司

開戶銀行：江西銀行吉安青原支行

賬號(hào)：796900302500018

2、買受人必須在公示結(jié)束后至辦理其交納的競買保證金退還手續(xù)之前向吉安市公共資源交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，若買受人違約，吉安市公共資源交易中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%;如每標(biāo)的按該計(jì)算方法計(jì)算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)低于900元的，按900元收?。?。

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)支付到以下賬號(hào)：

戶  名：吉安市公共資源交易中心

開戶行：建行吉安井開新區(qū)支行

賬  號(hào)：36050184016200000557

3、買受人在2024年10月23日之前按6年租賃期限租金總和的1.2%支付拍賣傭金。買受人應(yīng)支付的拍賣傭金支付到以下賬號(hào)：

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行

賬號(hào)：14372101040006575

4、買受人必須嚴(yán)格按上述規(guī)定的期限付清成交價(jià)款及拍賣傭金等應(yīng)付款項(xiàng)。如買受人逾期支付，視為違約，委托人和本公司有權(quán)取消其買受人資格，所交競買保證金不予退還；并依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

5、《拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

第七條  拍賣標(biāo)的的移交及其他事項(xiàng)：

1、買受人按要求時(shí)間付清租金、履約保證金等以上第六條中所有應(yīng)付款后，到本公司領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》，持《拍賣成交確認(rèn)書》和征信記錄在2024年10月25日之前與委托人簽訂《租賃合同》（特別說明：買受人不得以任何理由拒絕簽訂《租賃合同》，否則視為違約，已付款項(xiàng)均不退回，且與委托人簽訂《租賃合同》必須是買受人本人，委托人有權(quán)拒絕與買受人之外的其他任何第三方簽訂《租賃合同》）。

2、拍賣成交后，買受人負(fù)責(zé)廣告位的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保廣告位及站臺(tái)的整潔、衛(wèi)生、美觀和安全，所發(fā)生的包括不限于水電費(fèi)用（特別說明的除外）、物業(yè)費(fèi)用、衛(wèi)生市容費(fèi)用等由買受人承擔(dān)。

3、買受人在廣告位經(jīng)營過程中，所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求及標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要符合青原區(qū)文化、宣傳部門的廣告行政規(guī)定，買受人應(yīng)按相關(guān)主管部門整改要求執(zhí)行。未整改或違規(guī)發(fā)布廣告所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任后果由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。

4、買受人在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全等一切事故，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條  本規(guī)則和須知如有未盡事宜，按拍賣法拍賣管理辦法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

第九條  拍賣人和委托人負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則須知以外的其他特殊情況。

第十條  附件：《廣告位租賃合同》（樣本）

    吉安瑞祥拍賣有限公司

     2024年9月29日

附件：

廣告位租賃合同（樣本）

甲方:

乙方:

 本著拓展市場(chǎng)、發(fā)展業(yè)務(wù)、合作共贏的宗旨，甲方將“位于井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場(chǎng)公交站臺(tái)燈箱廣告等4處廣告位6年租賃權(quán)”向社會(huì)公開掛牌交易（拍賣），經(jīng)公開交易（拍賣），乙方取得該廣告位的租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事宜訂立如下合同條款：

一、租賃范圍： 甲方將位于井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場(chǎng)公交站臺(tái)燈箱廣告等4處廣告位（其中位于井大廣告位3塊，人行天橋下廣告位共40塊，公交站廣告位共14塊,出租車站臺(tái)廣告位共3塊，青原區(qū)堤前菜市場(chǎng)廣告位1塊，青原區(qū)球類館墻面廣告位12塊，共計(jì)73塊廣告位）租賃給乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)自主決定與該公司有關(guān)的一切經(jīng)營事項(xiàng)。甲方擁有上述廣告位唯一合法產(chǎn)權(quán)及合法經(jīng)營權(quán)。

二、租賃期限：共計(jì)六年，自   年 月 日起至   年 月 日止。

三、租賃形式、租賃費(fèi)用、履約保證金及支付方式： 

1、租賃形式：租賃期間，乙方對(duì)所有經(jīng)營業(yè)務(wù)，均自主決定，自負(fù)盈虧。因所涉廣告業(yè)務(wù)的所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方自行處理，由此造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、租賃費(fèi)用、履約保證金及支付方式：乙方須在簽訂合同時(shí)向甲方一次性付清一年的廣告位租賃費(fèi)用                   元及履約保證金（按第一年租金的3個(gè)月租金收取）              元至甲方指定的賬戶。

3、房屋租賃六年總租金為：                元（大寫       元整）。

4、乙方應(yīng)先交租金，后使用租賃物，租金按一年一付。租金前三年不變，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增30%計(jì)繳，（第五、第六年租金與第四年租金一致）具體如下：

①乙方須在簽訂合同時(shí)向甲方繳納本合同第一個(gè)租賃年度（即2024年 月 日起至2025年 月 日止）的租金xxx  元及履約保證金xxx元。

②第二個(gè)租賃年度（即2025年 月  日起至2026年  月 日止）的租金為xxx元，該款乙方須在2026年 月  日前付清至甲方指定的賬戶。

③第三個(gè)租賃年度（即2026年 月  日起至2027年  月  日止）的租金為xxx元，該款乙方須在2027年 月  日前付清至甲方指定的賬戶。

④第四個(gè)租賃年度（即2027年 月 日起至2028年  月  日止）的租金為 xxx元，該款乙方須在2028年 月 日前付清至甲方指定的賬戶。

⑤第五個(gè)租賃年度（即2028年 月 日起至2029年   月 日止）的租金為xxx元，該款乙方須在2029年 月 日前付清至甲方指定的賬戶。

⑥第六個(gè)租賃年度（即2029年 月 日起至2030年   月 日止）的租金為xxx元。

賬戶名：吉安市青原區(qū)城市發(fā)展服務(wù)有限公司

開戶銀行：江西銀行吉安青原支行

賬號(hào)：796900302500018

5、租賃期滿，若乙方無違約行為，其履約保證金由甲方一次性退回（不計(jì)付利息）。在合同履行期間，如乙方有違約或乙方在經(jīng)營期間造成甲方損失，甲方可自行決定賠償金從履約保證金中扣除，如履約保證金不足賠償將通過法律手段追償乙方無限財(cái)產(chǎn)，直至足額賠償止。

四、甲方應(yīng)履行義務(wù)

招拍公告發(fā)出后，乙方自行組織對(duì)廣告牌的踏勘。甲方以踏勘現(xiàn)存狀態(tài)交付廣告牌。乙方參與進(jìn)行報(bào)價(jià)競標(biāo)活動(dòng)，視為對(duì)廣告牌的交付狀態(tài)不存異議。

五、乙方應(yīng)履行義務(wù)：

1、乙方應(yīng)具備經(jīng)營廣告、代理發(fā)布廣告的企業(yè)資質(zhì)企業(yè)法人，廣告位如上級(jí)單位有要求全部投放公益廣告時(shí)，乙方必須無條件無償投放，廣告制作等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體時(shí)間和內(nèi)容以甲方通知為準(zhǔn)。

2、乙方負(fù)責(zé)廣告位候車亭的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保廣告位候車亭及站臺(tái)的整潔、衛(wèi)生、美觀和安全，所發(fā)生的包括不限于水電費(fèi)用（特別說明的除外）、物業(yè)費(fèi)用、衛(wèi)生市容費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

3、乙方在廣告位經(jīng)營過程中，所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須 符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求及標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要符合青原區(qū)文化、宣傳部門的廣告行政規(guī)定，乙方應(yīng)按相關(guān)主管部門整改要求執(zhí)行。未整改或違規(guī)發(fā)布廣告所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全等一切事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方在廣告位租賃經(jīng)營過程中，與承租方的簽約年限不能超過乙方所承包經(jīng)營權(quán)年限。

6、乙方與承租方所簽訂的合同，不能以甲方名義簽訂。

7、租賃期內(nèi)，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租、分租其他廣告公司經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可以單方書面通知解除本租賃合同。

8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位租賃權(quán)進(jìn)行包括不限于抵押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等形式的融資。

第七條：租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方在合同期滿前一個(gè)月向乙方正式作出答復(fù)。

第八條：在租賃期間，乙方在合同期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。乙方在合同期內(nèi)退租，視其違約。承租人須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，所交履約保證金無償歸甲方，租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，租期不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，甲方不承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

第九條：除戰(zhàn)爭、地震等非可抗因素導(dǎo)致乙方廣告牌不能使用外，甲方為乙方租賃廣告位正常使用提供支持。若因市政規(guī)劃要求及甲方原因?qū)е乱曳綇V告位無法正常使用，本合同互不違約解除。甲方可在其租賃管理的區(qū)域內(nèi)另外指定廣告牌供乙方經(jīng)營，同時(shí)從廣告牌無法使用之日起返還乙方剩余的費(fèi)用，另簽補(bǔ)充合同。

第十條：本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)正式訂立書面變更協(xié)議的方式進(jìn)行;任何未經(jīng)另一方簽字認(rèn)可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。

第十一條：甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的條款約定，違約方須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。

第十二條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并以書面形式簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條：本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向青原區(qū)人民法院提起訴訟。

第十四條：本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日