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吉州區(qū)大橋西路1號(hào)1棟1-1號(hào)門(mén)面等十八處門(mén)面三年租賃權(quán)

                      網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受有關(guān)單位的委托，我公司定于2024年9月13日上午10時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào): CQ【2024】ZY106號(hào)  

二、標(biāo)的情況(設(shè)保留價(jià)）

租賃期限：三年，租金每半年繳納一次，下半年的租金在到期前提前10天交清，先交租后使用，租期內(nèi)租金不遞增。委托方給予買(mǎi)受人1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金。

租賃用途：商業(yè)及辦公，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、寵物行業(yè)、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的項(xiàng)目以及法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。

特別說(shuō)明：本次拍租，存在優(yōu)先承租權(quán)人，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)。

三、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件

1.凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)租。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/) 列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與競(jìng)租。

四、展示地點(diǎn)和時(shí)間

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷,全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料及附件，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

展示時(shí)間:自公告之日起至2024年9月12日17時(shí)止

五、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)

1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年9月12日17時(shí)止。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月13日上午10時(shí)開(kāi)始

3.報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

六、報(bào)名流程

1.網(wǎng)上注冊(cè)：未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。

特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；

2.繳納保證金：競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成。吉安市公共資源交易中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。

3.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。

4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

七、競(jìng)買(mǎi)須知

1.競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2024年9月13日上午10時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。

3.成交后注意事項(xiàng)

（1）成交后注意事項(xiàng)：本次拍租，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由吉安市瑞祥拍賣(mài)公司繳納，須在成交結(jié)果公示結(jié)束后至辦理其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)前按成交總額（三年租金總和）向吉安市公共資源交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%；2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元為0.8775%。(服務(wù)費(fèi)未達(dá)900元的按900元收取。)

（2）競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

4.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，公示期（公示期為三個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《門(mén)面租賃合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見(jiàn)表辦理保證金退還手續(xù)，原渠道退還。

5.本公司、吉安市公共資源交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線

2.委托方聯(lián)系電話：0796-8263878羅先生

3.吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生 

4.保證金退款電話：0796－8230677

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

  2024年8月12日

 競(jìng) 價(jià) 須 知

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的（設(shè)保留價(jià)）

租賃期限：三年，租金每半年繳納一次，下半年的租金在到期前提前10天交清，先交租后使用，租期內(nèi)租金不遞增。委托方給予買(mǎi)受人1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金。

租賃用途：商業(yè)及辦公，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、寵物行業(yè)、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的項(xiàng)目以及法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。

特別說(shuō)明：本次拍租，存在優(yōu)先承租權(quán)人，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)。

二、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件

1.凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)租。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/) 列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與競(jìng)租。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程

1.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

2.連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3.在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。

4.本場(chǎng)競(jìng)價(jià)存在優(yōu)先權(quán)人，有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人注意：在同等的價(jià)格下享有其租賃店面的優(yōu)先租賃權(quán)。當(dāng)產(chǎn)生最高價(jià)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人可以對(duì)該價(jià)表示接受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。優(yōu)先權(quán)人若要在某個(gè)價(jià)位行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，點(diǎn)擊“競(jìng)價(jià)界面”中【行使優(yōu)先權(quán)】，并在之后彈出的窗口“確認(rèn)”即可。

5.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)察看為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶和裝表、增容所涉費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3.買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿后，7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《門(mén)面租賃合同》（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年度半年的租金及履約保證金（履約保證金為5000元）。競(jìng)價(jià)成交后，租金每半年繳納一次，下半年的租金在到期前提前10天交清，先交租后使用，租期內(nèi)租金不遞增。委托方給予買(mǎi)受人1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金。租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回標(biāo)的物（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給產(chǎn)權(quán)所有人，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒(méi)有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無(wú)息退回。

4.競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并按三年競(jìng)買(mǎi)成交總價(jià)的4%支付競(jìng)買(mǎi)傭金，競(jìng)買(mǎi)傭金繳入賬號(hào)：（戶名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。

5.買(mǎi)受人必須合法經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、寵物行業(yè)、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的項(xiàng)目以及法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)受人對(duì)承租場(chǎng)地的裝修、改造，必須征得委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。裝修、改造應(yīng)符合規(guī)范要求并通過(guò)消防住建等部門(mén)的查驗(yàn)。

6.競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

7.競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買(mǎi)受人按《門(mén)面租賃合同》約定的時(shí)限將標(biāo)的物移交給買(mǎi)受人。

8.若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。

六、其他事項(xiàng)    1.本《競(jìng)買(mǎi)須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。

2.本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

 2024年8月12日

拍  賣(mài)  規(guī)  則

第一條  為維護(hù)委托人和競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照江西省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)價(jià)須知。

第二條  競(jìng)買(mǎi)人必須認(rèn)真閱讀本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)價(jià)須知并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

第三條  拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣(mài)物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣(mài)在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。

第四條  特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)僅以競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，通過(guò)【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面報(bào)價(jià)成功，即表明已完全知曉本次拍賣(mài)的所有規(guī)定及拍賣(mài)標(biāo)的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔。

第五條  競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管其在江西省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開(kāi)始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

第六條  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用北京時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。

第七條  本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)與設(shè)定的保留價(jià)，確認(rèn)是否成交。最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)不成交。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按《競(jìng)價(jià)須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣(mài)公司簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。

第八條  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》，否則，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)，拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人的資格并按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條規(guī)定將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)原買(mǎi)受人應(yīng)支付第一次拍賣(mài)中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額。

門(mén)面租賃合同（樣本）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，現(xiàn)就乙方承租甲方門(mén)面事宜訂立以下合同條款，雙方必須共同遵守：

一、甲方將座落于                門(mén)面出租給乙方，出租面積為     平方米，每年租金共計(jì)    元。甲方給予乙方1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金。簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方一次性交清半年租金        方可使用，以后乙方應(yīng)提前10天向甲方交付下半年的租金，逾期未交，乙方應(yīng)按月租金總額的5%向甲方罰交日滯納金。如乙方超過(guò)一個(gè)月仍不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回門(mén)面，由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、租賃期限為   年（即從    年  月  日起至   年   月日止）。租賃期限屆滿，本合同自行終止，甲方有權(quán)按時(shí)收回所出租的門(mén)面，乙方不得借故拖延占用，否則，甲方有權(quán)按原日租金的200%向乙方收取場(chǎng)地超期日占用費(fèi)。如果乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期屆滿前壹個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、甲方向乙方提供水、電源，并裝表計(jì)量，按月結(jié)算。水、電費(fèi)按本市水、電管理部門(mén)當(dāng)月執(zhí)行的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的銷售電價(jià)執(zhí)行，并加收用電設(shè)施的日常維護(hù)和管理費(fèi)用及用電損耗分?jǐn)?，?jīng)測(cè)算按到戶電價(jià)的75%收取。乙方應(yīng)根據(jù)每月的水、電實(shí)際用量，在每月的10日前向甲方繳清水、電費(fèi)，逾期不交，甲方可停止供水供電，由此造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)按所拖欠金額的5%扣罰滯納金。本出租門(mén)面內(nèi)的水電僅供乙方使用，乙方不得將水電轉(zhuǎn)讓給其他人使用，否則，甲方有權(quán)停止供水供電。如發(fā)現(xiàn)乙方有偷水偷電行為，甲方將按有關(guān)規(guī)定予以罰款。

四、簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納門(mén)面履約保證金5000    元和水、電費(fèi)押金     元，乙方的水、電費(fèi)滯納金、租金滯納金、門(mén)面場(chǎng)地超期占用費(fèi)、設(shè)備賠償費(fèi)等違約金可從押金中扣除，扣除后乙方應(yīng)按原數(shù)補(bǔ)足押金。本合同期滿時(shí)，扣除各項(xiàng)違約金后退回給乙方。

五、乙方不得利用所承租的門(mén)面經(jīng)營(yíng)與甲方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或相似的項(xiàng)目。乙方承租的門(mén)面，僅限于乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，也不得利用所承租的門(mén)面場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。要遵守社會(huì)公德，不得隨意排油煙排污，制造噪音等污染，不得影響樓上住家戶及周邊經(jīng)營(yíng)單位的正常生活，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回門(mén)面，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。

六、乙方承租的門(mén)面，其產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方不得私自將其所承租的門(mén)面場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，不得用作抵押、入股等。如乙方有以上侵犯甲方房地產(chǎn)權(quán)屬的行為，均屬無(wú)效行為，甲方除了無(wú)責(zé)終止合同收回門(mén)面外，將向乙方要求賠償，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。

七、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所承租門(mén)面場(chǎng)地的水、電、門(mén)窗及其他附屬設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。在承租期間，乙方應(yīng)保持門(mén)面場(chǎng)地及設(shè)備完好，負(fù)責(zé)所承租門(mén)面的日常修繕并承擔(dān)其費(fèi)用。乙方不得任意擴(kuò)建、改建、拆除，嚴(yán)禁破壞房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進(jìn)行局部改建、添建及室內(nèi)重新裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)批準(zhǔn)后按要求實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同期滿后無(wú)償移交給甲方，乙方不得向甲方索要裝修費(fèi)用。如乙方的行為危及到房屋的安全，造成房屋結(jié)構(gòu)破壞，一切責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

八、乙方應(yīng)認(rèn)真做好承租門(mén)面的防火安全工作，確保安全用電，并按消防部門(mén)的要求配備一定數(shù)量的有效滅火器材，抓好所屬工作人員的消防培訓(xùn)。如因乙方忽視防火安全，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。甲方保安部按公安消防部門(mén)的要求負(fù)責(zé)對(duì)出租門(mén)面的消防安全工作時(shí)行檢查督促，乙方應(yīng)積極予以配合。甲方保安部提出的整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改，否則，甲方將根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)單方面終止合同，收回門(mén)面，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

九、乙方在承租期間，應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)前“三包”工作，保持門(mén)面內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并主動(dòng)配合甲方做好有關(guān)部門(mén)關(guān)于流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理檢查和其他各種檢查，由此發(fā)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

十、如雙方確因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的，合同自然終止，但就在提前一個(gè)月通知對(duì)方，甲方退回乙方多交的押金。雙方不必因此向?qū)Ψ阶鞒鲑r償。

十一、其他約定事項(xiàng)：

十二、本合同自簽章之日起生效，一式三份：甲方辦公室、甲方財(cái)務(wù)部、乙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：              

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

法定代表人： 身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系電話:

年 月 日