遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)別墅拍賣
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)別墅拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，定于2024年3月27日上午9時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：遂產(chǎn)交[2024]7號(hào)
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）:
1號(hào)標(biāo)的：遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)7棟02幢別墅，土地占地面積為88平方米，建筑面積為322.06平方米。
起始價(jià)：210萬(wàn)元 競(jìng)買保證金：21.5萬(wàn)元
2號(hào)標(biāo)的：遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)8棟05幢別墅，土地占地面積為88平方米，建筑面積為322.06平方米。
起始價(jià)：210萬(wàn)元 競(jìng)買保證金：21.5萬(wàn)元
三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年3月26日止
四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年3月26日17時(shí)止
六、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年3月27日上午9時(shí)
八、參與競(jìng)買須知
（一）競(jìng)買報(bào)名資格：
1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
（二）報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：
1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。
2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開(kāi) 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。（吉安市公共資源交易中心遂川分中心郵箱：sczbtbcg@163.com）
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格，不能參與競(jìng)買。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
5、競(jìng)買成交者，所繳競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，買受人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)買傭金后憑委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)，吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
6、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文件采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：成交價(jià)1000萬(wàn)元及以下，按成交價(jià)1.4625%；1000以上至2000萬(wàn)元，按成交價(jià)1.17%由買受方承擔(dān)。
買受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，并在拍賣成交后交至吉安市公共資源交易中心遂川分中心指定的賬戶：
戶名：遂川縣財(cái)政局
賬號(hào)：14379101040011685
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江西省吉安市遂川縣支行
備注：***轉(zhuǎn)行政服務(wù)中心***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)
九、競(jìng)買須知
1、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
2、標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2024年3月27日上午9時(shí)開(kāi)始，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)周期為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
3、本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。
十、成交后注意事項(xiàng)
本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的買受人需進(jìn)行資格后審（即成交后二個(gè)工作日內(nèi)提供以下資料原件至遂川縣城控置業(yè)有限公司審核：①自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（須加蓋公章）；②信用中國(guó)查詢截圖。資格審核由委托方負(fù)責(zé)，如買受人未通過(guò)資格審核，將取消其買受人的資格，并沒(méi)收其競(jìng)買保證金。
十一、聯(lián)系電話
國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
委托方聯(lián)系電話：15879668669齊女士
吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司
競(jìng) 買 須 知
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）:
1號(hào)標(biāo)的：遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)7棟02幢別墅，土地占地面積為88平方米，建筑面積為322.06平方米。
起始價(jià)：210萬(wàn)元 競(jìng)買保證金：21.5萬(wàn)元
2號(hào)標(biāo)的：遂川縣泉江鎮(zhèn)沙路坪環(huán)城南路A區(qū)8棟05幢別墅，土地占地面積為88平方米，建筑面積為322.06平方米。
起始價(jià)：210萬(wàn)元 競(jìng)買保證金：21.5萬(wàn)元
二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程
1、競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
三、本公司聲明
公告所公示的土地占地面積、房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的的一切情況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)?/span>網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前自行到辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費(fèi)項(xiàng)目，需繳納的稅種、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。
3、競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后十日內(nèi)付清競(jìng)價(jià)成交款的50%，如買受人未按約定時(shí)間內(nèi)支付，將取消其買受人的資格，并沒(méi)收其競(jìng)買保證金。剩余的50%在簽訂購(gòu)房合同后于15日內(nèi)全部付清，超過(guò)二個(gè)月的仍未付清全部競(jìng)價(jià)成交款的，委托方無(wú)需通知本人，有權(quán)直接收回房屋另行出售，并沒(méi)收買受人已付的全部款項(xiàng)。委托方在房屋綜合驗(yàn)收后通知買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉契稅、維修基金及辦證費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川縣城控置業(yè)有限公司，開(kāi)戶行：江西遂川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：178027750000014191），匯款時(shí)請(qǐng)備注房號(hào)。
4、競(jìng)價(jià)成交后，買受人須公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到遂川縣城控置業(yè)有限公司簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并向吉安市瑞祥拍賣有限公司支付競(jìng)買傭金。競(jìng)買傭金由買受人按競(jìng)價(jià)總成交價(jià)的0.7%支付。競(jìng)買傭金匯入以下賬戶：
戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；
開(kāi)戶行：農(nóng)行青原支行；
賬號(hào)：14372101040006575
競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
6、買受人應(yīng)及時(shí)接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和接管標(biāo)的實(shí)物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。
7、競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒(méi)收競(jìng)買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
8、若遇縣委、縣政府以上機(jī)構(gòu)特殊政策需中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無(wú)關(guān)。
五、其他事項(xiàng)
1、本《競(jìng)買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2、本《競(jìng)買須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年2月26日
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