拍 賣 公 告
本公司受有關(guān)單位的委托，擬公開拍賣下列標(biāo)的，有關(guān)事項公告如下（詳見拍賣資料）：
一、拍賣標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）
1號標(biāo)的：遂川縣環(huán)城南路A區(qū)濱江佳苑小區(qū)10棟02幢，占地面積88方米，建筑面積322.06平方米。
起拍價：208萬 競買保證金：21萬元
2號標(biāo)的：遂川縣環(huán)城南路A區(qū)濱江佳苑小區(qū)12棟03幢，占地面積88平方米，建筑面積322.06平方米。
起拍價：210萬 競買保證金：21萬元
二、競買報名條件
1、凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。
三、展示地點和時間
展示地點：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
四、本次拍賣相關(guān)時間、地點
1、報名時間：自公告之日起至2024年2月5日下午17時止。
2、拍賣時間：2024年2月6日上午10時
3、拍賣地點：遂川縣商貿(mào)城二區(qū)54號
五、報名事宜
有意競買者請在2024年2月5日下午17時前繳納競買保證金，報名時憑繳納競買保證金的銀行入帳單（戶名：遂川縣城控置業(yè)有限公司，開戶行：江西遂川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：178027750000014191）并請攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報名者請攜帶營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競買報名手續(xù)，報名資料費200元（不退）。成交者，競買保證金抵扣拍賣成交款；未成交者，保證金在三個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
六、聯(lián)系方式
1、吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生
2、委托方聯(lián)系電話：13657968188黃女士
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年1月30日
競 買 須 知
一、拍賣標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）
1號標(biāo)的：遂川縣環(huán)城南路A區(qū)濱江佳苑小區(qū)10棟02幢，占地面積88方米，建筑面積322.06平方米。
起拍價：208萬 競買保證金：21萬元
2號標(biāo)的：遂川縣環(huán)城南路A區(qū)濱江佳苑小區(qū)12棟03幢，占地面積88平方米，建筑面積322.06平方米。
起拍價：210萬 競買保證金：21萬元
二、競買報名條件：
1、凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。
三、拍賣方式
本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，采取增價拍賣方式進(jìn)行；如競買人最高應(yīng)價未達(dá)保留價，該應(yīng)價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權(quán)對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。
四、本公司聲明
公告所公示的建筑面積以競買人現(xiàn)場察看為準(zhǔn)。競買人在報名拍賣前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解競買標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對所有文本資料表示認(rèn)同。
2、競買人請在拍賣會前自行到辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費項目，需繳納的稅種、計稅標(biāo)準(zhǔn)、費用等。
3、拍賣成交后，買受人須在公示期滿后（公示期為三個工作日）付清拍賣成交款的50%（包含競買保證金），剩余的50%在簽訂購房合同后于15日內(nèi)全部付清，超過二個月的仍未付清全部拍賣成交款的，委托方無需通知本人，有權(quán)直接收回房屋另行出售，并沒收買受人已付的全部款項。委托方在房屋綜合驗收后通知買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉契稅、維修基金及辦證費用由買受人承擔(dān)。拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川縣城控置業(yè)有限公司，開戶行：江西遂川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：178027750000014191），匯款時請備注房號。
4、買受人須在拍賣成交后當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并按拍賣成交價的0.7%支付拍賣傭金，拍賣傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。
5、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
6、競價標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
7、買受人應(yīng)及時接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過戶和接管標(biāo)的實物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。
8、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無關(guān)。
六、其他事項
1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準(zhǔn)。
2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年1月30日
吉安市瑞祥拍賣有限公司
拍賣規(guī)則
一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。
三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。
四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。
五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進(jìn)場人數(shù)1人。
七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價的，最高應(yīng)價未達(dá)保留價不成交。
八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則沒收保證金。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。
十、買受人須遵守本公司針對此標(biāo)的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的。
十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。
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