井岡山市黨政大樓二樓機(jī)關(guān)文印中心5年租賃權(quán)
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心的委托，我公司定于2023年10月17日上午9時(shí)開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：JY23JX08009614
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
井岡山市黨政大樓二樓機(jī)關(guān)文印中心兩間辦公室，物業(yè)已連通。（一處建筑面積為35.7平方米，另一處建筑面積為52.45平方米）。租賃期限：5年，第一年租金為競(jìng)買成交價(jià)，租賃期內(nèi)租金不遞增。租賃物用途：用于經(jīng)營文印類。
起始價(jià)：84624元/年 競(jìng)買保證金：15000元
注：（1）為了保證政府大樓各市直單位的公文材料、會(huì)議材料的及時(shí)性和順暢性，文印中心需要配備以下文印設(shè)備數(shù)：1.會(huì)標(biāo)條幅機(jī)；大型彩色繪圖儀；寫真噴繪儀；文件膠裝機(jī)；切紙機(jī)（A3）；高速印刷機(jī)；高速打印復(fù)印一體機(jī)（70張/分）；彩色激光復(fù)印機(jī)；高清A3噴墨機(jī)；高清A4噴墨機(jī)；席位牌餐位卡激光打印機(jī)；A4高速打印機(jī)。
（2）必需配備工作人員數(shù)13人：打字員8人；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、會(huì)場(chǎng)應(yīng)急人員5人。
（3）乙方應(yīng)保持全天候服務(wù)，工作時(shí)間自行調(diào)整。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年10月17日上午9時(shí)
四、展示時(shí)間：自公告之日起至2023年10月16日17時(shí)止
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年10月16日17時(shí)止
六、參與競(jìng)買條件
1、凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
七、報(bào)名流程
1、未注冊(cè)的競(jìng)買人須在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)先行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心井岡山分中心的保證金賬戶（開戶銀行：登錄系統(tǒng)后獲?。汇y行賬號(hào)：登錄系統(tǒng)后獲?。＝灰字行膶?duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心井岡山分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
八、競(jìng)價(jià)須知
1、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
2、報(bào)名成功的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。
3、本次競(jìng)價(jià)，標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2023年10月17日上午9時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)，最高有效報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，方可成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
4、成交后注意事項(xiàng)：
（1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)向吉安市公共資源交易中心井岡山分中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：總年度租金〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%）。繳入開戶銀行:九江銀行井岡山支行，賬號(hào):757180100100005987，賬戶名稱:吉安市公共資源交易中心井岡山分中心。繳款后到交易中心(井岡山新城區(qū)文化藝術(shù)中心主樓東三樓)開票并開具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
（2）成交后，買受人須在公示期滿后（公示期為三個(gè)工作日）三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書》，簽署《交易成交確認(rèn)書》時(shí)自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金不予退還。
5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在交易結(jié)束后公示期滿無異議后原渠道退還（公示期為三個(gè)工作日）；買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心井岡山分中心辦理競(jìng)買保證金退款。
6、我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
九、報(bào)名咨詢電話
國泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-998-0000
井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心：15979690711肖先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生
吉安市公共資源交易中心井岡山分中心: 0796-6891019
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2023年9月25日
競(jìng) 買 須 知
一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程
1、競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
二、本公司聲明
本公司聲明公告所公示的建筑面積以評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地查看標(biāo)的相關(guān)事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、買、賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的的一切情況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；不得經(jīng)營違法違紀(jì)項(xiàng)目。不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營，轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租須征得委托方書面同意。
3、買受人在租賃合同期內(nèi)，必須合法經(jīng)營，做好防火、防盜和衛(wèi)生等工作，如發(fā)生違法、工傷等一切后果均由買受人自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。租金、水電費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
4、買受人在租賃期間的要求
（1）機(jī)關(guān)文印中心在承接中央級(jí)國家機(jī)關(guān)的重要會(huì)議材料、市委、市政府的常委會(huì)、常務(wù)會(huì)、市長(zhǎng)辦公會(huì)等重要會(huì)議材料時(shí)，工作人員必須從嚴(yán)要求，避免發(fā)生重大錯(cuò)誤，嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，禁止發(fā)生泄密事件（如國家檢察院會(huì)議、中央宣傳部會(huì)議等等），否則委托方有權(quán)解除租賃合同并追究其法律責(zé)任，履約保證金不退。
（2）試營業(yè)要求：中標(biāo)者要3日內(nèi)開始營業(yè)，滿一個(gè)月大樓機(jī)關(guān)單位對(duì)文印中心進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)者委托方有權(quán)解除合同。
（3）政府大樓的機(jī)房網(wǎng)絡(luò)，由機(jī)關(guān)文印中心免費(fèi)服務(wù)。
5、買受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿之后，5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同并付清第一年的租金，租賃費(fèi)按照先付費(fèi)后使用的原則，首次簽訂合同之日繳清當(dāng)年房租，合同按照一年一簽，按年繳納租金（租金繳入賬號(hào)：開戶銀行：江西井岡山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；賬戶名稱：井岡山市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；銀行賬號(hào)：182026501000023974）以及繳納履約保證金10萬元（履約保證金繳入賬號(hào)：開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司井岡山支行；賬戶名稱：井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心；銀行賬號(hào)：36050184025000001474）。租賃期內(nèi)租金不遞增，未按時(shí)繳納租金及履約保證金（以銀行進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)買保證金不予退還，委托方將對(duì)標(biāo)的另行組織競(jìng)價(jià)，租賃期滿，若買受人無違約行為，其履約保證金由買受人在完成水電費(fèi)等清算后一個(gè)月內(nèi)一次性退回（不計(jì)利息）。
6、競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)簽署交易成交確認(rèn)書并按5年的成交總價(jià)的5%支付競(jìng)買傭金。競(jìng)買傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號(hào)：14372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。
7、拍賣成交后，本拍賣項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)2000元由買受人支付給江西紅土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司。
8、租賃物由委托人負(fù)責(zé)保管和移交，由委托人與買受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買受人。租賃物以委托人移交給買受人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交價(jià)款。
9、競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒收競(jìng)買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！杜馁u法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
10、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無關(guān)。
四、其他事項(xiàng) 1、本《競(jìng)買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2、本《競(jìng)買須知》與《交易成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2023年9月25日
拍 賣 規(guī) 則
第一條為維護(hù)委托人和競(jìng)買人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照江西省公共資源交易平臺(tái)現(xiàn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競(jìng)買須知。
第二條競(jìng)買人必須認(rèn)真閱讀本拍賣規(guī)則和競(jìng)買須知并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。
第三條拍賣是以公開競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣。
第四條 特別提請(qǐng)競(jìng)買人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍僅以競(jìng)拍標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買。競(jìng)買人登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，通過【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面報(bào)價(jià)成功，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無悔。
第五條 競(jìng)買人應(yīng)妥善保管其在江西省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
第六條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用北京時(shí)間，競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。
第七條 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)與設(shè)定的保留價(jià)，確認(rèn)是否成交。最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)不成交。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買受人，買受人須按《競(jìng)買須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認(rèn)書》。
第八條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書》，否則，其競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)，拍賣人有權(quán)取消其買受人的資格并按《拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額。
房屋租賃合同（樣本）
甲方：井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 電話： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： 電話：
身份證號(hào)碼： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
丙方：井岡山市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱丙方）
電話：
甲、丙雙方將政府大樓二樓打印室二間租賃給乙方經(jīng)營，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利，誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合法自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。
一、租賃房屋的基本情況
二租賃期限
本合同租賃期限共 ，從 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金、履約金及支付方式
租賃費(fèi)為每年 ，按年繳納，租賃費(fèi)按照先付費(fèi)后使用的原則，首次簽訂合同之日繳清當(dāng)年房租，并與每年 月底繳清次年租金，乙方逾期三個(gè)月未繳納，甲丙雙方有權(quán)單方解除合同，收回全部財(cái)產(chǎn)（含乙方投資部分）。（租金繳納賬號(hào)：開戶銀行：江西井岡山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；賬戶名稱：井岡山市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；銀行賬號(hào)：182026501000023974），繳納履約保證金10萬元（履約保證金繳入賬號(hào)：開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司井岡山支行；賬戶名稱：井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心；銀行賬號(hào)：36050184025000001474）。租賃期內(nèi)租金不遞增，未按時(shí)繳納租金（以銀行進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，履約保證金不予退還，甲丙雙方將對(duì)標(biāo)的另行組織競(jìng)價(jià)，租賃期滿，若買受人無違約行為，其履約保證金由乙方在完成水電費(fèi)等清算后一個(gè)月內(nèi)一次性退回（不計(jì)利息）。
四、雙方的責(zé)任和權(quán)益
1、甲、丙雙方確保該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、乙方要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)合理改造房屋并將改造計(jì)劃書告知甲丙雙方，由甲、丙雙方確認(rèn)同意后再實(shí)施裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)保持全天候服務(wù)，工作時(shí)間自行調(diào)整。
4、乙方要依法依規(guī)自主經(jīng)營，不可利用該租賃財(cái)產(chǎn)從事違反國家法律的活動(dòng)；乙方在經(jīng)營期內(nèi)的各種稅費(fèi)包括增值稅、工商管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)等一律由乙方負(fù)擔(dān)。在承租期內(nèi)，發(fā)生的各種事故及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲、丙雙方不負(fù)任何責(zé)任。
5、乙方在租賃期內(nèi)投入的裝修在合同期滿后歸甲、丙雙方所有，不作任何折扣，乙方購置的可移動(dòng)設(shè)備，合同期滿后由乙方自行處理，甲方不作價(jià)回購。
6、在承租期間，如政府或上級(jí)部門決定需拆遷或改造或變賣，乙方必須無條件同意，拆遷或改造或變賣造成的損失按該年實(shí)際上交的租賃費(fèi)核減，涉及承租過程中發(fā)生的維修改造費(fèi)按年計(jì)算折舊，甲、丙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由拆遷部門負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方損失。如遇自然災(zāi)害等因素造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，甲、丙雙方一概不負(fù)責(zé)。
五、其他注意事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)，造成出租財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方同意后方能實(shí)施。
2、租賃期內(nèi)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下可自主經(jīng)營和使用房屋；不得轉(zhuǎn)租他人，否則甲、丙雙方有權(quán)單方解除合同，收回全部財(cái)產(chǎn)（含乙方投資部分），并不退回已收租金。如甲、丙雙方出售該房屋，甲方應(yīng)提前3個(gè)月以書面的形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲、丙雙方轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
3、合同簽訂后，三方不得違約。如屬甲、丙雙方無故違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，按乙方已繳租賃的金額賠償；如屬乙方違約，乙方必須雙倍賠償甲、丙雙方因違約造成的租金損失；動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)全部歸于甲方，乙方同時(shí)不再經(jīng)營。
4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金壹仟元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)制其搬遷。
5.合同終止時(shí)，甲、乙、丙三方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、租賃期內(nèi)，如果政府有關(guān)部門征收本合同中未列出但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲、丙雙方負(fù)擔(dān)。
7、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間若違反國家相關(guān)政策規(guī)定，則甲丙雙方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)，甲丙雙方概不負(fù)責(zé)。
六、爭(zhēng)議的解決
1、甲、乙、丙三方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
丙方： 法定代表人：
年 月 日
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