井岡山市機關(guān)事務(wù)中心機關(guān)食堂倆超市租賃權(quán)
網(wǎng)絡(luò)競價公告
受井岡山市機關(guān)事務(wù)中心的委托，我公司定于2022年6月30日上午9時開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)絡(luò)競價以下項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：JY22JX08005781
二、競價標(biāo)的及起始價（設(shè)保留價）
1號標(biāo)的：井岡山市機關(guān)事務(wù)中心機關(guān)食堂內(nèi)2號超市（進門左邊位置）面積約21.8平方米，經(jīng)營期限為2年，合同按照一年一簽。
起始價：10.05萬元/年 競買保證金：2萬元
2號標(biāo)的：井岡山市機關(guān)事務(wù)中心機關(guān)食堂內(nèi)1號超市（進門右邊位置）面積約26平方米，經(jīng)營期限為2年，合同按照一年一簽。
起始價：11.05萬元/年 競買保證金：2萬元
三、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2022年6月30日上午9時
四、展示時間：自公告之日起至2022年6月29日17時止
展示地點：標(biāo)的所在地。
五、報名時間：自公告之日起至2022年6月29日17時止
六、參與競買條件
1、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。
2、競買人須具有中國獨立法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》且具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍、《食品經(jīng)營許可證》。
3、競買人須在井岡山市紅星城區(qū)范圍內(nèi)有固定的經(jīng)營場所，面積達200平方米以上的超市、商場、批發(fā)部等（指經(jīng)營場所面積，不含倉庫面積，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或租賃協(xié)議）。
4、本次競價競買人只能成交一個標(biāo)的。
七、報名流程
1、未注冊的競買人須在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)先行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
2、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心井岡山分中心的保證金賬戶（開戶銀行：登錄系統(tǒng)后獲??；銀行賬號：登錄系統(tǒng)后獲?。?。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心井岡山分中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
八、競價須知
1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。
2、報名成功的競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作，應(yīng)該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負責(zé)。
3、本次競價，標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價開始時間為2022年6月30日上午9時。標(biāo)的自由競價時間為15分鐘，延時周期為120秒，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，成交價為本標(biāo)的競價階段最高有效報價，最高有效報價不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價，方可成交。競價起始價即為起拍價，競價階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
4、成交后注意事項：
成交后，買受人須在公示期滿后（公示期為3個工作日）3個工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-21樓)簽署《交易成交確認書》，并支付競買傭金1號標(biāo)的：8000元、2號標(biāo)的8000元。簽署《交易成交確認書》時買受人須提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書和代理人身份證及復(fù)印件、經(jīng)營場所證明（以上材料復(fù)印件均需加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。
5、未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后公示期滿無異議后原渠道退還（公示期為三個工作日）；買受人在付清所有款項并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心井岡山分中心辦理競買保證金退款。
6、我公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
九、報名咨詢電話
國泰新點技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-998-0000
井岡山市機關(guān)事務(wù)中心：13320065822王先生、13512064698鄒先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生
吉安市公共資源交易中心井岡山分中心: 0796-6891019
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2022年6月15日
競 買 須 知
一、網(wǎng)絡(luò)競價具體流程
1、競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標(biāo)的競價規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)進行身份驗證，競價時間以服務(wù)器時間為準。
2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。
3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標(biāo)識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設(shè)定“延時周期”重新倒計時往后延時。
4、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。
二、本公司聲明
本公司聲明公告所公示的房屋建筑面積以房管部門的測繪數(shù)據(jù)為準。競買人在報名競買前必須自行到標(biāo)的所在地查看標(biāo)的相關(guān)事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、買、賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解本次競價標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進入網(wǎng)絡(luò)競價，即表明已完全了解標(biāo)的的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認同。
2、買受人的經(jīng)營范圍必須符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，須符合國家有關(guān)超市開業(yè)的各項規(guī)定要求，合法經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照齊全，每個單品的每一個批次需要有質(zhì)檢報告。
3、買受人必須在井岡山市紅星城區(qū)范圍內(nèi)有固定的經(jīng)營場所，面積達200平方米以上（指經(jīng)營場所面積，不含倉庫面積）的超市、商場、批發(fā)部等。
4、買受人須有正規(guī)的供貨渠道，不得提供假冒偽劣商品，能及時提供充足多樣、價格合理的商品。
5、買受人須服從委托方的管理，遵守委托方的管理制度，接受委托方監(jiān)督，不得將飯卡資金轉(zhuǎn)換成購物卡、單筆消費不得超過1000元。在井岡山市機關(guān)事務(wù)中心機關(guān)食堂小超市供貨的價格不能高于買受人在紅星城區(qū)經(jīng)營的超市內(nèi)相同貨物的正常價格。如違反以上規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，發(fā)現(xiàn)伍次以上委托方有權(quán)中止租賃合同，一切后果由買受人自行承擔(dān)。
6、買受人在租賃合同期內(nèi)，必須合法經(jīng)營，做好防火、防盜和衛(wèi)生等工作，如發(fā)生違法、假冒偽劣商品、工傷等一切后果均由買受人自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。租金、水電費由買受人自行承擔(dān)。
7、買受人不得私自轉(zhuǎn)租他人，在公示期滿后三個工作日內(nèi)須與委托方簽訂商店租賃合同并付清第一年的租金及評估報告費用1450元(評估報告費用1號標(biāo)的買受人支付1450元，2號標(biāo)的買受人支付1450元），合同按照一年一簽，按年繳納租金以及繳納履約保證金貳萬元整，未按時繳納租金及履約保證金（以銀行進賬單日期為準）視為自動放棄承租權(quán)，競買保證金不予退還，委托方將對該小超市租賃權(quán)另行組織競價。同時由委托方在簽訂合同之起三個工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
8、競價成交后，買受人須當(dāng)場簽署成交確認書并在公示期滿后（公示期為3個工作日）3個工作日內(nèi)支付競買傭金1號標(biāo)的：8000元、2號標(biāo)的8000元。競買傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號：14-372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。
9、買受人接管標(biāo)的后，不得隨意改變井岡山市機關(guān)事務(wù)中心機關(guān)食堂小超市結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)，墻體不得破壞）；租賃期滿后，不得隨意破壞已有結(jié)構(gòu)。
10、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒收競拍保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。
四、注意事項：
1、本次競價標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施和新舊程度以競買人現(xiàn)場察看為準，委托方對標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租期內(nèi)一切維修費用及裝修費均由買受人承擔(dān)，租賃期滿后，裝修之實物無償歸委托方所有。 2、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構(gòu)與委托方無關(guān)。 五、其他事項 1、本《競買須知》以網(wǎng)上公布的為準。
2、本《競買須知》與《交易成交確認書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2022年6月15日
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