承包經(jīng)營權(quán)拍租公告
本公司受吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司的委托，擬公開拍租下列標的，有關(guān)事項公告如下（詳見拍賣資料）：
一、拍賣標的及起拍價（設(shè)保留價）
吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司老上庵茶園，位于吉水縣烏江鎮(zhèn)余江村石坑組老上庵山場，面積260畝，茶園建于2018年，茶樹品種源自浙江安吉白茶，有黃金芽、奶白茶等品種系列，配有制茶廠房、設(shè)備齊全，2021年始采制作茶品。承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年。
起拍價：156萬元 競買保證金：10萬元
二、拍賣時間及地點：
拍賣時間：2022年3月3日15時30分
拍賣地點：吉水縣林業(yè)大樓六樓
三、標的展示事項：
展示地點：標的現(xiàn)場
展示時間：公告之日起至2022年3月2日下午17時止
報名事宜
1、報名條件：（1）凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具備民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。
（2）、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。
2、報名時間：公告之日起至2022年3月2日下午17時止
3、報名地點：吉水縣林業(yè)大樓505室
4、有意競買者請在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，報名時憑繳納競買保證金的銀行入賬單（保證金繳入賬戶：吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司，開戶行：農(nóng)商銀行北門支行，賬號：173149309000015536)。并請攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報名者請攜帶營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競買報名手續(xù)，成交者，保證金沖抵部分成交款；未成交者，保證金在三個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
五、聯(lián)系及咨詢電話：
吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796—8113536、13687962666 劉先生
吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司：張先生13979631756
郭先生13507963542
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2022年2月24日
競 買 須 知
拍賣標的及起拍價（設(shè)保留價）
吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司老上庵茶園，位于吉水縣烏江鎮(zhèn)余江村石坑組老上庵山場，面積260畝，茶園建于2018年，茶樹品種源自浙江安吉白茶，有黃金芽、奶白茶等品種系列，配有制茶廠房、設(shè)備齊全，2021年始采制作茶品。承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年。
起拍價：156萬元 競買保證金：10萬元
二、報名須知
有意競買者請在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，報名時憑繳納競買保證金的銀行入賬單（保證金繳入賬戶：吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司，開戶行：農(nóng)商銀行北門支行，賬號：173149309000015536)并請攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報名者請攜帶營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競買報名手續(xù)，成交者，保證金沖抵部分成交款；未成交者，保證金在三個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
三、拍賣方式
本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標的設(shè)有保留價，采取增價拍賣方式進行；如競買人最高應(yīng)價未達保留價，該應(yīng)價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權(quán)對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。
四、本公司聲明
本次拍賣標的以標的現(xiàn)狀為準，若委托方在本次拍賣活動中提供虛假資料，一切后果由委托方自行承擔(dān)，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解拍賣標的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，有償獲取相關(guān)資料。一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。
2、拍賣成交價為轉(zhuǎn)讓標的五年的承包經(jīng)營費，買受人第一年應(yīng)支付委托方（即吉安市綠石陽林業(yè)發(fā)展有限公司）成交價的10%；第二年支付拍賣成交價的16%；第三年支付拍賣成交價的19%；第四年支付拍賣成交價的25%；第五年支付拍賣成交價的30%。
3、買受人與委托方簽訂承包合同時，須向委托方交納10萬元押金，此押金在第五年可轉(zhuǎn)為承包經(jīng)營費。買受人承包期內(nèi)，自主生產(chǎn)經(jīng)營、自負盈虧，應(yīng)守法經(jīng)營，不偷稅漏稅。
4、拍賣成交后，買受人須當場簽訂《拍賣成交確認書》，并在公示期（公示期為三個工作日）滿后三日內(nèi)付清第一年的承包經(jīng)營費和押金，并與委托方簽訂《承包經(jīng)營合同》，若買受人未按時付清所有款項或簽訂合同，其所繳納的競買保證金不予退還。
5、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。《拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。
6、買受人在付清全部成交款后由委托方將標的物移交給買受人。若委托方未能將標的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
7、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構(gòu)與鑒證方無關(guān)。
六、其他事項
1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準。
2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2022年2月24日
吉安市瑞祥拍賣有限公司
拍賣規(guī)則
一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。
三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。
四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。
五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌只能進場1人。
七、拍賣標的設(shè)保留價的，最高應(yīng)價未達保留價不成交。
八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則沒收保證金。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當場與拍賣人簽署成交確認書并與委托人簽署標的物轉(zhuǎn)讓合同。
十、買受人須遵守本公司針對此標的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標的物轉(zhuǎn)讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標的。
十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。
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